Iedomājieties tipisku situāciju: jūs esat biznesa centra īpašnieks rekonstruētā padomju ēkā ar 4–9 stāviem, kas celta 1970.–1990. gados. Jūs pastāvīgi saskaraties ar problēmu kopumu – novecojis 90. gadu gāzes katls patērē par 50–70% vairāk gāzes nekā mūsdienu sistēmas; centralizētā apkure ir neuzticama vai vispār atslēgta; augstie griesti 3,5–4 m rada milzīgus siltuma zudumus; īrnieki sūdzas par nevienmērīgu klimatu, kur augšējie stāvi pārkarst līdz +26°C, bet apakšējos ir vēsi +18°C.
Rodas galvenais jautājums: kā modernizēt apkures sistēmu vecā ēkā bez vairāku mēnešu biroja darbības pārtraukuma, samazināt enerģijas izmaksas par 60–70% un iegūt pilnīgu autonomiju no centralizētajiem tīkliem?
Modulārie siltumsūkņi Mycond MCU-YHE — optimāls risinājums retrofit projektiem vecos biznesa centros. Priekšrocības: darbs ar esošajiem augstas temperatūras radiatoriem (55–60°C), pakāpeniska rekonstrukcija bez biroja darbības apstādināšanas (montāža nedēļas nogalēs/naktīs), COP 3.42-3.65 samazina apkures izmaksas par 60–75% salīdzinājumā ar veciem gāzes katliem, modulārā konstrukcija (līdz 16 blokiem, 3680 kW) viegli mērogojama, EVI tehnoloģija nodrošina darbību līdz -26°C. Vidējais retrofit projektu atmaksāšanās laiks: 4–6 gadi. Iespēja saņemt finansējumu no EIB/ERAB/Green Climate Fund enerģētiskai modernizācijai.
Kāpēc vecajiem biznesa centriem nepieciešama apkures modernizācija: 5 kritiskas problēmas
Problēma 1: Novecojuši gāzes/mazuta katli — patēriņš par 50–80% virs normas
Lielākajai daļai biznesa centru rekonstruētās padomju ēkās ir 1980.–2000. gadu katli. Galvenie šo sistēmu trūkumi:
- Veco katlu lietderības koeficients: tikai 65–75% (mūsdienu kondensācijas katliem 92–96%)
- Nav jaudas modulācijas — katls strādā “on/off” režīmā, kas izraisa biežu ieslēgšanos/izslēgšanos, samazina kalpošanas laiku un rada lieku gāzes patēriņu
- Remonta izmaksas vecajai iekārtai sasniedz 5 000–15 000 € gadā (rezerves daļas ir deficītā, meistaru trūkst)
- Vides sodi (ES): NOx un CO₂ izmeši virs normas rada papildu maksājumus
Apskatīsim aprēķina piemēru biznesa centram ar 3500 m². Vecs 500 kW gāzes katls ar 70% lietderību apkures sezonā patērēs 1 542 857 kWh gāzes. Pie gāzes cenas 0,40 €/m³ tas būs 61 714 € gadā. Savukārt Mycond MCU-YHE sistēma ar COP 3.5 patērēs tikai 440 816 kWh elektroenerģijas, kas pie tarifa 0,14 €/kWh izmaksās 23 712 € gadā. Ietaupījums: 38 000 € gadā (62%)!
Problēma 2: Centralizētā apkure — neuzticamība un kontroles trūkums
Daudzos vecos biznesa centros saglabāts pieslēgums centralizētajiem siltumtīkliem, kas rada daudzas problēmas:
- Karstā ūdens atslēgšana vasarā uz 2–4 nedēļām “profilaksei”, atstājot īrniekus bez ērtībām
- Vēla apkures ieslēgšana rudenī (pēc pilsētas grafika, nevis reālās temperatūras), kas nozīmē aukstus birojus oktobrī
- Avārijas siltumtrasēs atstāj ēku bez apkures uz 2–7 dienām
- Tarifu pieaugums par 10–20% gadā, kas apgrūtina budžeta plānošanu
- Nav iespējas regulēt temperatūru pa stāviem (visa ēka uz viena ievada)
Risinājums: Autonomā Mycond MCU-YHE sistēma nodrošina pilnīgu kontroli — biznesa centra īpašnieks pats nosaka, kad ieslēgt apkuri, kādu temperatūru uzturēt katrā stāvā, bez atkarības no pilsētas tīkliem.
Problēma 3: Lieli siltuma zudumi sliktas siltumizolācijas dēļ
Padomju laika ēkām ir īpatnības, kas izraisa būtiskus siltuma zudumus:
- Biezas ķieģeļu sienas 60–80 cm, bet bez siltinājuma (siltumcaurlaidība k = 0.9–1.2 W/(m²·°C), kamēr jaunbūvēm norma ir 0.3–0.5)
- Veci koka logi ar vienkameru stiklojumu (bieži nomainīti uz pakešlogiem tikai daļēji)
- Augsti griesti 3,5–4,5 m rada par 30–50% lielāku telpu apjomu nekā mūsdienu birojos, palielinot apkures patēriņu
- Nesiltināti pagrabi un bēniņi izraisa 20–30% zudumus caur grīdu/jumtu
Tipiski veco biznesa centru siltuma zudumi ir 120–180 W/m², kamēr mūsdienu A klases centros tie ir 50–70 W/m². Svarīgi, ka modulārie siltumsūkņi MCU-YHE spēj kompensēt pat šādus lielus zudumus, taču maksimālai efektivitātei ieteicams vispirms veikt bāzes siltināšanu (logu nomaiņa, fasādes siltināšana) — tas samazinās siltuma zudumus par 30–40%, ļaus uzstādīt mazāk jaudīgu siltumsūkni un mazinās kapitālizdevumus.
Problēma 4: Nevienmērīga siltuma sadale pa stāviem
Vecās apkures sistēmas bieži ir viencauruļu vertikālas (stāvvadus), kas izraisa:
- Pārkaršanu augšējos stāvos (+25–27°C), jo siltums dabiski ceļas uz augšu
- Nepietiekamu apakšējo stāvu uzsildi (+18–20°C)
- Nav iespējas regulēt temperatūru individuāli katram birojam/stāvam
- Īrnieki augšējos stāvos ver vaļā logus (papildu siltuma zudumi), bet apakšējos — ieslēdz elektriskos sildītājus (lieks elektroenerģijas patēriņš)
Realizējot retrofit projektu ar MCU-YHE, šīs problēmas tiek atrisinātas, uzstādot cirkulācijas sūkņus ar frekvences regulāciju (tas nodrošina 20–30% elektroenerģijas ietaupījumu) un veicot sistēmas skalošanu pirms palaišanas (rūsas un katlakmens noņemšana no vecajiem cauruļvadiem).
Energotausība un Mycond MCU-YHE priekšrocības
Modulārie siltumsūkņi Mycond MCU-YHE piedāvā unikālas priekšrocības apkures modernizācijai vecos biznesa centros:
- Darbs ar esošajiem augstas temperatūras radiatoriem (55–60°C) bez to nomaiņas, kas būtiski samazina rekonstrukcijas izmaksas
- Iespēja veikt pakāpenisku rekonstrukciju bez biroja darbības pārtraukšanas — montāžu var veikt nedēļas nogalēs vai naktīs
- Augsts COP 3.42-3.65, kas samazina apkures izmaksas par 60–75% salīdzinājumā ar veciem gāzes katliem
- Modulārā konstrukcija (līdz 16 blokiem, kopējā jauda līdz 3680 kW) ļauj viegli mērogot sistēmu atbilstoši ēkas vajadzībām
- EVI (Enhanced Vapor Injection) tehnoloģija nodrošina efektīvu darbību līdz -26°C, kas ir īpaši svarīgi Latvijas klimatā
MCU-YHE sistēma var darboties ar aukstumaģentu R410A un ir reversīva, ļaujot to izmantot ne tikai apkurei, bet arī dzesēšanai vasarā.
Pakāpeniska apkures sistēmas modernizācija: Mycond MCU-YHE ieviešana
Apkures sistēmas modernizācijas process ar Mycond MCU-YHE ietver vairākus būtiskus posmus:
Sagatavošanas posms: energoaudits un projekta aprēķins
Pirms rekonstrukcijas uzsākšanas kritiski svarīgi veikt detalizētu ēkas energoauditu. Tas ļaus noteikt reālos siltuma zudumus vecā ēkā, kas bieži ir par 30–50% augstāki par normatīviem. Pamatojoties uz energoaudita rezultātiem, inženieri aprēķina nepieciešamo siltumsūkņu jaudu, izvēlas optimālo modeli (MCU066YHE, MCU140YHE vai MCU500YHE atkarībā no ēkas platības un vajadzībām).
Centralizētās apkures aizstāšana ar autonomu
Pārejot no centralizētās apkures uz autonomu sistēmu ar Mycond MCU-YHE siltumsūkņiem, svarīgi pareizi saprojektēt sistēmu. Korpusa-cauruļu siltummaini, ko bieži izmanto vecos biznesa centros, var integrēt jaunajā sistēmā, kas samazinās rekonstrukcijas izmaksas. MCU-YHE moduļus var uzstādīt pakāpeniski, sākot ar 1–2 blokiem un pakāpeniski paplašinot sistēmu.
Uzstādīšana un testēšana
Pēc modulāro siltumsūkņu uzstādīšanas tiek veikta testēšanas un ieregulēšanas sērija:
- Hidrauliskie testi sistēmas hermētiskuma pārbaudei
- Pakāpeniska MCU-YHE moduļu palaišana (sākumā viens bloks, pēc tam pievienojot pārējos)
- Balansēšana pa stāviem ar temperatūras mērījumiem katrā stāvā
- Testēšana pie maksimālās slodzes, imitējot aukstāko dienu
- Biznesa centra tehniskā personāla apmācība (2–4 stundas) par sistēmas vadību un plānveida apkopi
Visa iedarbināšanas un ieregulēšanas darbu gaitā process parasti aizņem 5–7 dienas.
Retrofit projektu ekonomika: atmaksāšanās aprēķins
Apskatīsim atmaksāšanās aprēķina piemēru biznesa centram ar 4000 m² un 5 stāviem. Izejas dati:
- Vecs gāzes katls ar jaudu 600 kW (lietderība 70%, izlaists 1995. gadā)
- Gāzes patēriņš: 180 000 m³/gadā
- Gāzes cena: 0,45 €/m³
- Apkures izmaksas: 180 000 × 0,45 = 81 000 € gadā
- Remonta izmaksas vecajam katlam: 8 000 € gadā
- Kopējās pašreizējās izmaksas: 89 000 € gadā
Risinājums: Uzstādīt 6 blokus MCU140YHE (kopējā jauda 1050 kW, ar rezervi N+1). Pateicoties augstam efektivitātes koeficientam (COP 3.42-3.65) un iespējai darboties zemās temperatūrās (līdz -26°C ar EVI tehnoloģiju), sistēma nodrošinās 60–75% energoresursu ietaupījumu.
Šādu retrofit projektu vidējā atmaksāšanās Latvijā ir 4–6 gadi atkarībā no ēkas stāvokļa un rekonstrukcijas apjoma. Papildu priekšrocība — iespēja saņemt finansējumu no starptautiskiem fondiem, piemēram, EIB, ERAB vai Green Climate Fund, kas specializējas energoefektivitātes modernizācijas projektu atbalstā.
Secinājumi
Apkures modernizācija vecos biznesa centros, izmantojot modulāros siltumsūkņus Mycond MCU-YHE, ir efektīvs risinājums komercīpašumu īpašniekiem Rīgā, Daugavpilī, Liepājā un citās Latvijas pilsētās. Veco ēku katlu telpu rekonstrukcija ar mūsdienīgu siltumsūkņu ieviešanu ļauj:
- Samazināt apkures izmaksas par 60–75%
- Nodrošināt autonomiju no centralizētajiem tīkliem
- Nodrošināt vienmērīgu siltuma sadali visos ēkas stāvos
- Veikt modernizāciju, nepārtraucot biroja darbu
- Sasniegt investīciju atmaksāšanos 4–6 gadu laikā
Neatliekiet līdz nākamajai apkures sezonai — sazinieties ar Mycond speciālistiem, lai veiktu energoauditu un izstrādātu jūsu biznesa centra apkures modernizācijas projektu jau šodien!
BUJ
Vai Mycond MCU-YHE siltumsūkņus var uzstādīt pie zemām temperatūrām ziemā?
Jā, pateicoties EVI (Enhanced Vapor Injection) tehnoloģijai, Mycond MCU-YHE siltumsūkņi efektīvi darbojas līdz -26°C, kas padara tos ideāli piemērotus Latvijas klimatam.
Cik ilgu laiku aizņem apkures sistēmas modernizācija biznesa centrā?
Pilns darbu cikls aizņem no 3 līdz 8 nedēļām atkarībā no ēkas lieluma un esošās apkures sistēmas stāvokļa. Svarīgi, ka montāžu var veikt pakāpeniski, nedēļas nogalēs vai naktīs, nepārtraucot biroja darbu.
Vai, uzstādot siltumsūkņus, nepieciešams mainīt radiatorus?
Nē, modulārie siltumsūkņi Mycond MCU-YHE ir paredzēti darbam ar esošajiem augstas temperatūras radiatoriem (55–60°C), kas būtiski samazina rekonstrukcijas izmaksas.
